Perú: 50% de connacionales no puede acceder a una vivienda digna [INFORME]
Falta de acceso al crédito, altas tasas de interés y poca oferta de proyectos inmobiliarios imposibilita que más personas tengan techo propio.
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El acceso a una vivienda digna es un derecho fundamental que, lamentablemente, no se cumple para todos los peruanos. Según información oficial, solo el 45.5% de los hogares en Perú tiene casa propia. El resto vive en alquiler, en viviendas prestadas o en asentamientos informales.
En ese escenario, ¿cuáles son las principales dificultades que enfrentan los peruanos para acceder a una vivienda propia? El primer factor es el alto costo de la vivienda.
El precio de la vivienda en Perú ha aumentado de manera sostenida en los últimos años. En Lima, por ejemplo, el precio promedio de un departamento es de más de 200,000 soles. Esto representa un gran obstáculo para las familias de ingresos medios y bajos.
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Un segundo factor es la falta de acceso al crédito: el crédito hipotecario es una de las principales vías para acceder a una vivienda propia. Sin embargo, en Perú, el acceso a este tipo de crédito es limitado para las familias de bajos ingresos. Esto se debe a que las entidades financieras suelen exigir requisitos estrictos, como un buen historial crediticio y un ingreso mínimo elevado.
Un último factor es la informalidad laboral: esto se debe a que los trabajadores informales suelen tener ingresos más bajos y una menor estabilidad laboral. Como resultado, tienen más dificultades para cumplir con los requisitos de los créditos hipotecarios. Estas dificultades se agravan en las zonas urbanas, donde la demanda de vivienda es mayor y los precios son más elevados. En Lima, por ejemplo, el déficit habitacional es de más de 2 millones de viviendas.
Barreras financieras
Uno de los factores que impide al peruano alcanzar es el acceso a un crédito hipotecario es el aumento de las tasas de interés. En Perú, la tasa de interés promedio para un crédito hipotecario es de alrededor del 10%. Esto significa que, por cada 100,000 soles que se soliciten, las cuotas mensuales serán de alrededor de 1,000 soles.
Las alzas de las tasas de interés se deben a una serie de factores, como la inflación, el aumento de la incertidumbre económica y la política monetaria del Banco Central de Reserva del Perú (BCRP).
La inflación es el aumento generalizado de los precios de los bienes y servicios. Cuando la inflación aumenta, el BCRP sube las tasas de interés para frenarla. El aumento de la incertidumbre económica también puede llevar a las entidades financieras a subir las tasas de interés, ya que esto reduce el riesgo de que los prestatarios no puedan pagar sus deudas.
Las dificultades para acceder a un crédito hipotecario tienen un impacto negativo en la economía peruana. Las familias que no pueden acceder a una vivienda propia suelen tener que alquilar, lo que representa un gasto adicional para su presupuesto.
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